Строительство домов по индивидуальным проектам

Да, у нас можно заказать строительство поэтапно. В данном случае мы заключаем с Вами договора на строительство определенных этапов.

Срок строительства зависит от сезона, в который проводится работа, а также от конструктивных особенностей и метража дома. Дом 100 м2 из газоблока мы успеваем построить от фундамента до крыши за один сезон.

Мы строим из всех современных материалов. Большой популярностью у клиентов пользуется газоблок или пеноблок.

Если вы не определились с материалом, то наши архитекторы выясняют Ваши потребности и пожелания, касающиеся будущего дома и на основании этого предложить несколько материалов и технологий, одновременно детально рассказывая об их плюсах и минусах, а также об их стоимости. + можем сделать проект.

При соблюдении всех технологий строительства возводить дом можно в любое время года. Детально мы можем все обсудить лично, вышлите нам свой проект и мы найдем оптимальное решение вашего вопроса. Чтобы определить оптимальное время для себя, необходимо сопоставить свои потребности и финансовые возможности.

Все изменения, которые нужно внести во время строительства, оговариваются индивидуально, так как какие-то правки внести можно, а какие-то нет.

На капитальные строительные работы — 5 лет, на инженерные работы — 3 года. На ремонтные работы 3 года.

Как показывает практика наших специалистов, целесообразнее сразу заказать индивидуальный проект коттеджа. Он имеет ряд преимуществ:

• Учитывает особенности земельного участка и грунта.
• Не ведете к удорожанию возведения здания.
• Учитывает климат в регионе.
• Составляется по требованиям и пожеланиями заказчика.

Зависит от сложности и объема работы, требований заказчика. Вы всегда можете позвонить к нам, чтобы получить информацию о ценах на услугу.

Можно, но возможны проблемы в будущем, например постоянные ремонты фундамента и конструкции дома в целом. Лучше не экономить на геологии. Без геологии конструктор делает фундамент по максимуму, чтобы перестраховаться, т.е. идет перерасход материала. Геологические изыскания помогут не только сделать надежный фундамент, но и сэкономить средства и нервы в будущем.

Инженерные проекты включают в себя всю информацию по скрытым коммуникациям, таким как отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электричество.

Если дизайн-проект описывает будущее месторасположение душевой кабины или электроточки, то инженерный проект определяет, как это технически осуществить. Кроме того, эти проекты требуются для предоставления в управляющую компанию для согласования выделяемых мощностей.

Перед началом ремонтных работ кроме дизайн-проекта рекомендуется сделать несколько необходимых инженерных проектов:

• Проект по электрооборудованию (стадия ЭО)
• Проект по отоплению (стадия О)
• Проект по кондиционированию и вентиляции (стадии В и К)
• Проект по водопроводу и канализации (стадия ВК)
• А также проекты по слаботочным системам, охранно-пожарной сигнализации, мультирум.

Мы разрабатываем инженерные проекты различного назначения в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации, ГОСТами и строительными СНИПами.

На основании статьи № 51 Градостроительного кодекса РФ в пункте №17 изложено следующее.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

• строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
• строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.);
• строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
• если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Получать разрешение на строительство в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Выдается разрешение на строительство только при наличии Архитектурного проекта или строительного паспорта на ваш будущий дом.

Как правильно построить дом, если у вас нет проекта, согласно которому вы сможете отследить все этапы работы? Правильно — никак, без проекта стройка превращается в трудноуправляемый хаос, который ест выделенный на стройку бюджет в увеличивающейся прогрессии.

На этой стадии решаются все самые важные вопросы, которые касаются строительства вашего будущего дома, а также составляется максимально подробный план, согласно которому будет вестись стройка.

Правильно составленный с учётом всех возможных мелочей проект — залог комфортного дома и значительная экономия при строительстве.

Срок разработки архитектурного проектирования составляет две недели.

Прежде, чем начать работу над проектом, мы предложим вам обозначить ту сумму, которую вы готовы потратить.

Все хлопоты, связанные с ремонтом, берет на себя прораб. Вам не нужно общаться со строительной бригадой, бегать по магазинам и покупать отделочные материалы и необходимый инструмент. Мы работаем прозрачно. Все необходимые материалы приобретаются нами самостоятельно. В качестве отчетности предоставляем вам чеки на товар.

Наш отдел ремонта насчитывает более 100 мастеров строительных специальностей: это электрики, сантехники, маляры, плиточники, прорабы, инженеры и многие другие.

Все мастера с необходимыми удостоверениями и аттестатами.

Мы всегда готовы показать наши текущие объекты в работе Берлина, для того, чтобы вы лично могли оценить уровень и качество проводимых работ.