Эскизное проектирование

Содержание:

1. Особенности эскизного проектирования
2. Когда применяется эскизное проектирование
3. В чем отличие эскизного проекта от рабочего

Особенности эскизного проектирования

В эскизный проект, как правило, входит обмерный план помещения, а также варианты планировочных решений и итоговая перепланировка. Кроме того, под эскизным проектом подразумевается разработка планирования и общая концепция сооружения. Если рассматривать его более детально, то документ состоит из:

• пояснительной записки;
• ситуационного плана;
• объемных видов дома;
• планов всех этажей;
• изображений фасадов;
• разрезов строения;
• плана кровли.

Вполне естественно, что доверять эскизное проектирование следует только опытным специалистам.

В ходе рассмотрения эскизного проекта совместно с заказчиком обсуждается основная концепция строительства, цветовые решения, месторасположение здания.

Важно: в ходе разработки эскизного проекта любого здания или сооружения сотрудники не занимаются расчетом нагрузок и других расчетных показателей, это будет сделано потом, на основном этапе.

При помощи эскизного проекта выполняется задача выбора основного направления, типа строительных материалов и способа привязки строения к рельефу.

Согласно нормативным актам процедура эскизного проектирования не является обязательной, если она не записана в технических условиях или договоре. Тем не менее эскизы являются той базой, которой нужно неукоснительно придерживаться при составлении основного проекта.

Если говорить обычным языком, эскизный проект может представлять собой набор графических рисунков, чертежей и схем, в связи с чем их можно осуществлять для:

1. Общего вида здания, в котором будут визуально видны все недостатки и преимущества архитектуры.
2. Визуального отображения при привязке к местности.
3. Если объект планируется к уже существующему ансамблю зданий, то привязкой к улице или проспекту.

По мнению наших экспертов в Берлине, наиболее часто эскизное проектирование применяется в проектировании абсолютно новых и эксклюзивных объектов. При постройке типовых проектов, эскизы используют при работе с отдельными участками, которые требуют отдельного обсуждения.

Когда применяется эскизное проектирование

Ограничительных мер по применению данного вида проектирования просто не существует, все целиком зависит от пожеланий заказчика. В основном эскизы используются:

Во время проведения строительных работ, когда нужно определиться с концепцией и принять окончательное решение о том, как будет выглядеть здание.

Во время реконструкции. Наличие эскизов позволит увидеть здание в измененном виде, с возможными пристройками или добавлением этажей. При осмотре макета можно посмотреть какие преимущества будет иметь объект в перспективе.

Во время осуществления перепланировки. Аналогично в случае с реконструкцией.

Во время создания эскизного проекта наши специалисты в Берлине пользуются различными вспомогательными документами. Таковыми являются: документы, легализирующие участок, план участка с указанием границ, топографическая карта в которой отмечены все существующие особенности рельефа, выводы инженерных комиссий о состоянии участка, особенно это касается наличия подземных коммуникаций.

В чем отличие эскизного проекта от рабочего

Оба проекта являются звеньями одной цепи, которые имеют неразрывную связь. Эскизный проект здания выполняется, основываясь на техническом задании заказчика, в соответствии с техническими условиями. После окончания он проходит необходимое согласование и на основании проекта выдается разрешение на строительство. Затем проектировщик может выполнить рабочий проект.

Целью рабочего проекта является рассчитать все технические детали, учесть нагрузку, раскрыть расположение сантехнических узлов и обогревательных элементов. Проект может быть составлен и на отдельные части здания: кровлю, фундамент и так далее.

Наша компания в Берлине создает недорогие эскизные проекты любой сложности и для любых видов недвижимости. В этом нам помогает наличие квалифицированных специалистов и большой опыт работы.